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749,900 $ CAD
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496 Rue Fortin
Napierville
Bungalow
FOR SALE
#18990415
14
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
1864 ft²
1978
Year
English description not available. Here is the French description:

Propriété exceptionnelle, construite en 1978 avec des matériaux de qualité. Plain-pied de bonne dimension , avec 3 chambres à l'étage, CP avec walk-in, possibilité d'une quatrième au sous-sol, plancher de bois exotique (Kempas) céramique chauffante dans le hall d'entrée, solarium et salle de bain du rdc. Belle luminosité, deux foyers au gaz propane, système central, aspirateur central, système d'alarme, magnifique cave à vin, sortie extérieure arrière par le garage, accès au garage du sous-sol piscine creusée, chauffée au sel, terrain paysagé avec haies de cèdres matures, cour aménagée avec pavé uni, solarium 4 saisons, cuisine ext, gicleurs

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1978
Dimensions 58 X 40 feet Irregular
Living area 1864 ft²
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
Renovations Heat ( 2024 ) Kitchen ( 2012 ) Kitchen ( 2012 ) Kitchen ( 2012 )
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Other
Cupboard
Laminated
Heating system
Air circulation
Other
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Other Heated
Siding
Brick
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 9501 ft²
Lot dimensions 100 X 95 meter
Topography
Flat
Driveway
Asphalt shingles
Plain paving stone
Parking
Outdoor
Garage
Pool Other
Heated Inground
Landscaping
Fenced
Land / Yard lined with hedges Landscape
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 6x6 P Other
PRINCIPAL Ground floor Living room 12.9x14.8 P Other
PRINCIPAL Ground floor Dining room 13x13 P Other
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 12x11.11 P Linoleum
PRINCIPAL Ground floor Solarium 12x20 P Other
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 12.2x7.3 P Other
Characteristics
Water supply
Municipality
Rental appliances
Alarm system
Heating energy
Electricity
Propane
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Other
Private yard
Ventilation system
Electric garage door
Alarm system
Central heat pump
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Cette propriété exceptionnelle, construite en 1978 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal. Le plain-pied, de bonnes dimensions, dispose de 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in. Un potentiel pour une quatrième chambre au sous-sol permet d'adapter l'espace selon vos besoins.

Le sol est en bois exotique (Kempas) et la céramique chauffante dans le hall d'entrée, le solarium et la salle de bain du rez-de-chaussée ajoute une touche de confort. La luminosité naturelle inonde les pièces, accentuée par deux foyers au gaz propane qui créent une ambiance chaleureuse.

Parmi les caractéristiques modernes, vous trouverez un système de chauffage central, un aspirateur central, et un système d'alarme pour plus de sécurité. Les amateurs de vin apprécieront la magnifique cave à vin qui saura mettre en valeur votre collection.

L'accès au garage se fait facilement, y compris depuis le sous-sol, et vous pourrez profiter d'une piscine creusée, chauffée au sel, qui s'intègre parfaitement dans le terrain paysagé, entouré de haies de cèdres matures pour plus d'intimité. La cour est aménagée avec pavé uni et comprend un solarium 4 saisons, idéal pour se détendre à l'extérieur. Une cuisine extérieure et des gicleurs complètent cet espace extérieur, parfait pour les réceptions et les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
L'aménagement paysager est éclairé et conçu par des professionnels
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, Stores, rideaux et pôles, Hottes micro-onde, lave-vaisselle (Miele), Réfrigérateur, ouvre porte de garage électrique(sans manette)Aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, système d'irrigation, cuisine extérieure au complet, borne de recharge.

Exclusions Description not available.

Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 344,500
Lot assessment 2025 $ 201,900
Total $ 546,400
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 3,272
Taxes scolaires 2024 $ 308
Total $ 3,580
Jonathan Viau
Jonathan Viau
Residential Real Estate Broker
Julie Robitaille
Julie Robitaille
Residential and Commercial Real Estate Broker
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