Un quai de 60 pieds de longueur(12-15 pieds de profondeur)vous
permettra d'y amarrer un bateau ou tout simplement d'en profiter pour faire une baignade ou
même du kayak ou de la planche à pagaie.
Dans la première unité,vous trouverez au premier niveau, un hall d'entrée,une cuisine de rêve
comprenant un îlot de 8 pieds avec comptoir de quartz et incluant beaucoup de rangement. De
plus,de très grandes fenêtres vous offre une vue sur la rivière et une grande luminosité. Une
salle à manger peux accueillir de 10 à 12 convives, un grand salon muni d'un meuble rangement,
un espace bureau(qui pourrait servir de quatrième chambre selon vos besoins)ainsi qu'une
salle d'eau(salle de lavage).Tous les plafonds du rez-de-chaussée ont une hauteur de 9 pieds.
À l'étage,3 chambres à coucher de grande dimension, un boudoir ainsi qu'une salle de bain
complète avec bain sur pattes. Un escalier vous mènera au grenier pouvant être aménagé.
Cette unité est munie d'un système de climatisation et chauffage central,aspirateur central ainsi
qu'un sous-sol avec rez-de-jardin possédant 2 portes double pour un accès direct à la cour. Un
garage double complète le tout.
La seconde unité (adjacente à la première) possède son entrée privée.Au premier niveau se
trouve le salon,la cuisine avec salle à manger ayant une vue exceptionnelle sur la rivière. Deux
grandes chambres et deux salles de bains se trouvent à l'étage. Deux thermopompes murales y
ont été installé pour assurer votre confort. Un immense balcon à l'arrière avec vue sur l'eau
vous donne accès à la cour et au bord de l'eau.
Le terrain est aménagé et possède plusieurs arbres matures, vivaces, un grand potager ainsi
qu'une gloriette ou vous aimerez vous prélasser pendant les belles saisons.
Cette propriété est idéale comme Bi-génération (réduisez vos versements hypothécaires grâce à
un possibilité de revenu mensuel potentiel de $1300) ou même pour un achat en famille.Ne manquez pas cette opportunité, demande une visite sans tarder !
Au cours des dernières années
-Fournaise &thermopompe système central (2018)
-Ajout de 2 Thermopompes murales dans le logement (2022)
-Remplacement des deux boîtes électriques (2021)
-Ajout cuisine logement (2021)
-Rénovations cuisine principale (2022)
-Quais aluminium et cèdre LAFANTAISIE (2021)
-Garage double largeur 22' x 24' (2022)
Reconnaissance d'une autorisation d'un projet concernant les usages de galerie d'art, Gîte du passant et accessoirement restaurant. PPCMOI
L'occupation est discutable.
L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage
À proximité de la Cité 3000(maxi,Canac,Mc Donald et bien d'autres à venir)Ainsi que plusieurs autres commerce tel que IGA,Chico,Opto-réseau,Banque Nationale,Physio,Uniprix,Tim Hortons,Caisse Desjardins,Zone Shish Taouk et station gaz